Crescimento dos lançamentos: Mercado imobiliário ganha fôlego no 2º trimestre de 2023

O segundo trimestre de 2023 trouxe sinais promissores de recuperação para o mercado imobiliário brasileiro, com a retomada dos lançamentos de novos empreendimentos. Após um período desafiador, as construtoras e incorporadoras registraram um crescimento significativo nas atividades, impulsionando o setor e trazendo otimismo para compradores e investidores. Neste artigo, nós da Vivali Imóveis, vamos explorar em detalhes o crescimento dos lançamentos imobiliários no segundo trimestre e como isso está impactando positivamente o mercado, oferecendo novas oportunidades para aqueles que desejam adquirir um imóvel e também para empresas e agentes imobiliários.

Retomada dos Lançamentos no Segundo Trimestre

O segundo trimestre de 2023 foi marcado pela retomada dos lançamentos imobiliários no Brasil, evidenciando um novo ciclo de crescimento para o mercado. Empresas líderes do setor, como a Cyrela e a Tenda, registraram um notável aumento na quantidade de projetos lançados, impulsionando o segmento como um todo. A Cyrela, por exemplo, apresentou 17 novos projetos com um Valor Geral de Vendas (VGV) total de R$ 2,5 bilhões, o que representa um crescimento de 51,7%. Esses números refletem a confiança dos empreendedores no potencial de expansão do mercado imobiliário.

Oportunidades para Compradores e Investidores

O crescimento dos lançamentos imobiliários traz oportunidades tanto para aqueles que desejam adquirir uma casa própria quanto para os investidores em busca de rentabilidade. Com a oferta de novos empreendimentos, os compradores têm acesso a uma variedade mais ampla de opções, com projetos que atendem a diferentes necessidades e inspirados. Além disso, a competição entre as construtoras pode resultar em condições mais aceitas de financiamento e negociação para os compradores.

Para os investidores, os lançamentos representam uma oportunidade de adquirir imóveis em iniciais, com potencial de valorização ao longo do tempo. O aumento dos lançamentos também oferece a possibilidade de diversificação do portfólio de investimentos, equilibrando a rentabilidade e a segurança.

O Impacto do Novo Minha Casa, Minha Vida

O novo Minha Casa, Minha Vida (MCMV) traz consigo mudanças importantes no financiamento, buscando tornar o sonho da casa própria ainda mais acessível. Uma das principais novidades é a redução das taxas de juros para a Faixa 1, que engloba famílias de baixa renda. Com essa medida, o programa busca estimular a demanda por financiamentos e fornecer condições mais adequadas para a aquisição de imóveis por parte dessas famílias.

Além disso, o programa prevê um aumento no valor-teto dos imóveis nas faixas de renda, ampliando o leque de opções disponíveis para os beneficiários. Essas medidas têm o objetivo de atender o mercado imobiliário e oferecer mais oportunidades de moradia para as famílias brasileiras.

O novo MCMV não beneficia apenas as famílias de baixa renda em busca da casa própria, mas também impacta positivamente os gestores imobiliários, construtoras e incorporadoras. Com o aumento do valor-teto dos imóveis nas faixas de renda, as construtoras têm a chance de desenvolver projetos voltados para diferentes segmentos de mercado, atendendo tanto às famílias de baixa renda quanto a uma fatia da população que busca imóveis com valores um pouco mais elevados.

Além disso, a redução das taxas de juros para a Faixa 1 do programa estimula a demanda por financiamentos, o que pode atender as vendas e estimular o lançamento de novos empreendimentos. Os gestores imobiliários podem aproveitar essa oportunidade para planejar e executar estratégias de marketing e vendas mais eficientes, visando conquistar e potenciais compradores beneficiados pelo novo MCMV.

Outro ponto relevante é a possibilidade de parcerias com o governo e a participação em programas habitacionais. Construtoras e incorporadoras podem estabelecer parcerias com órgãos governamentais para a construção de empreendimentos dentro dos critérios estabelecidos pelo programa. Isso pode trazer benefícios como privilégios, facilidades na aprovação de projetos e acesso a financiamentos especiais.