Imobiliária X Construtora X Incorporadora: você sabe a diferença?

No mercado imobiliário, é comum encontrar termos como imobiliário, construtora e incorporadora, mas muitas pessoas podem não saber a diferença entre eles. Neste artigo, vamos explicar o que cada um desses termos significa e como eles se relacionam.

  Imobiliária

Uma imobiliária é uma empresa que atua como protetora entre compradores e vendedores de imóveis. A imobiliária pode oferecer serviços como avaliação de imóveis, anúncios e divulgação, busca de clientes e negociação entre as partes envolvidas na transação.

Construtora

Uma construtora é uma empresa especializada em construir imóveis, sejam eles residenciais, comerciais ou industriais. A construtora é responsável por todas as etapas da construção, desde o projeto até a entrega do imóvel pronto.

Incorporadora

Uma incorporadora é uma empresa que se dedica a desenvolver projetos imobiliários, ou seja, ela identifica um terreno que pode ser utilizado para construção e elaboração do projeto do empreendimento. A incorporadora também é responsável por obter as autorizações necessárias para a construção e, em alguns casos, pode contratar uma construtora para executar a obra.

Embora as atividades de cada uma dessas empresas sejam distintas, elas estão interligadas no mercado imobiliário. Por exemplo, uma incorporadora pode contratar uma construtora para construir um empreendimento e, posteriormente, contratar uma imobiliária para vender as unidades.

Ao comprar um imóvel na planta, por exemplo, é comum que o comprador faça negócio diretamente com a incorporadora, que é o responsável pelo empreendimento. No entanto, depois de pronto, o imóvel pode ser vendido por uma imobiliária, que atuará como protegido na transação.

É importante destacar que tanto a construtora quanto a incorporadora devem estar devidamente registradas nos órgãos competentes e seguir as normas protegidas pelos órgãos reguladores do mercado imobiliário. Já os imóveis devem ter registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) e seguir as normas protegidas pelo órgão.

Imobiliárias, construtoras e incorporadoras são empresas com atividades distintas, mas que atuam em conjunto no mercado imobiliário para atender às demandas dos compradores e vendedores de imóveis. É importante conhecer a diferença entre elas para entender melhor o processo de compra ou venda de um imóvel.