Primeira visita: 4 dicas para fazer uma boa avaliação de um imóvel

A primeira visita a um imóvel que você está considerando comprar ou alugar é crucial para tomar uma decisão ansiosa. É a oportunidade de avaliar não só as características do imóvel em si, mas também o bairro e a vizinhança em que está localizado. Para ajudá-lo a fazer uma avaliação completa, preparamos 4 dicas importantes para sua primeira visita.

1.    Faça uma lista de verificação: Antes de sair para uma visita, é importante que você faça uma lista de verificação com os itens que consideram mais importantes em um imóvel. Por exemplo, se você precisa de uma vaga de estacionamento, certifique-se de verificar se há uma disponível e se ela é coberta. Se a luz natural é um fator importante para você, certifique-se de avaliar a quantidade e qualidade da luz que entra no imóvel. Ter uma lista de verificação ajuda a garantir que você não se esqueça de nenhum aspecto importante durante uma visita.

2.    Avalie a estrutura e a funcionalidade: Durante a visita, certifique-se de avaliar a estrutura e a funcionalidade do imóvel. Verifique se há sinais de danos causados, como rachaduras nas paredes ou tetos, e se as portas e janelas abrem e fecham corretamente. Preste atenção na disposição dos cômodos e se a distribuição do espaço atende às suas necessidades. Verifique também se tomadas elétricas e interruptores estão funcionando corretamente.

3.    Analise a vizinhança: Não se esqueça de avaliar a vizinhança e o bairro em que o imóvel está localizado. Visite o bairro em diferentes horários e dias da semana para avaliar o movimento e a segurança. Verifique a proximidade de serviços essenciais, como supermercados, farmácias e escolas. Preste atenção ao estado de conservação das ruas e edifícios próximos.

4.    Tire suas dúvidas com o corretor de imóveis: Durante a visita, certifique-se de tirar todas as suas dúvidas com o corretor de imóveis. Pergunte sobre o valor do condomínio, se há vaga de estacionamento, sobre a estrutura do prédio, como funciona o sistema de segurança, entre outras informações que podem ser importantes para a sua decisão. O corretor de imóveis deve estar apto a responder todas as suas perguntas e oferecer informações adicionais que possam ser relevantes.

A primeira visita a um imóvel é uma oportunidade única para avaliar se o espaço atende às suas necessidades e expectativas. Seguindo estas 4 dicas simples, você poderá fazer uma avaliação completa e tomar uma decisão decisiva. Lembre-se de ser crítico e objetivo na sua avaliação, para evitar possíveis arrependimentos no futuro.