Terreno e construção no mesmo financiamento

O sonho de muitas pessoas é construir a casa própria, do jeito que sempre imaginaram. Mas, muitas vezes, não é possível pagar à vista por um terreno e construção, o que pode inviabilizar o projeto. Uma solução para isso é fazer um financiamento que inclua tanto o terreno quanto a construção no mesmo contrato. Neste artigo, vamos explorar como funciona esse tipo de financiamento e quais são as vantagens e a segurança.

O financiamento de terreno e construção, também conhecido como crédito imobiliário com construção, é um tipo de empréstimo oferecido pelos bancos que permite que o comprador adquira um terreno e construa sua casa com um único contrato de financiamento. Geralmente, o valor do terreno é pago à vista e a construção é financiada ao longo do período de obras.

Uma das principais vantagens desse tipo de financiamento é a praticidade. Em vez de lidar com dois financiamentos separados, o comprador pode fazer tudo em um único contrato. Além disso, o financiamento pode ser mais favorável do que comprar um imóvel pronto, pois o comprador pode escolher o terreno e projetar a casa do jeito que deseja.

Outra vantagem é que o financiamento pode incluir todas as etapas da construção, desde a aquisição do terreno até a finalização da obra. Isso inclui a contratação de um arquiteto ou engenheiro para elaborar o projeto, a compra de materiais de construção e a contratação de mão de obra.

No entanto, assim como qualquer tipo de financiamento, o crédito imobiliário com construção também apresenta permanência. Uma das principais é que o processo de construção pode ser mais demorado e burocrático do que a compra de um imóvel pronto. É preciso lidar com diversas etapas, como o projeto projetado, a aprovação dos órgãos públicos e a contratação da mão de obra. Além disso, é preciso ter um cuidado extra na escolha dos profissionais e na administração dos custos da obra, para não ter surpresas observadas no meio do caminho.

Outra situação é que o financiamento de terrenos e construção pode ter juros mais altos do que o financiamento de imóveis prontos. Isso porque há um risco maior envolvido na construção, já que pode haver atrasos e imprevistos que afetem o orçamento da obra.

O financiamento de terreno e construção é uma opção interessante para quem deseja construir a sua própria casa. Ele permite que o comprador adquira o terreno e construa a casa com um único contrato de financiamento, o que pode ser mais prático e facilitado do que lidar com dois financiamentos separados. No entanto, é importante estar ciente dos cuidados necessários na administração da obra. É recomendável buscar o auxílio de um profissional especializado para orientação e análise de riscos antes de decidir pelo financiamento.