Compra de imóvel na planta com o parceiro(a) em Itatiba

Apesar de a maioria dos casais optar por alugar um imóvel para iniciar uma vida a dois, muitos preferem comprar e ter a garantia da casa própria, seja por meio de financiamento ou não. Porém, é preciso manter os pés no chão quando se trata de dinheiro e investimentos, afinal, é um investimento alto. Confira nossas dicas para casais que não têm união estável:

·      Divisão das contas:

A primeira dica é encarar a compra do imóvel como um investimento, mesmo que seja para iniciar a vida dos dois. Aconselhamos a dividir os gastos em duas partes iguais. Embora uma das pessoas possa ter uma renda maior que a outra, é recomendável definir os gastos com base na menor renda. Enquanto isso, a pessoa que tem a maior renda pode guardar o que sobra em uma poupança.

·      Contrato de compra:

Outra dica fundamental é colocar o nome dos dois no contrato de compra, não importa se o imóvel está na planta ou pronto. O importante é registrar o contrato com os dois nomes, garantindo que cada um tenha direito a metade do imóvel. O contrato tem o mesmo valor jurídico do de pessoas casadas.

·      Comprovantes:

Guarde todos os comprovantes de pagamento, depósitos ou transferências. É comum que um dos dois fique responsável pelo pagamento do boleto bancário referente a uma parcela do financiamento, enquanto o outro depósito metade do valor na conta. Em todos os casos, é importante guardar os comprovantes como garantias.

·      Dicas para a compra:

Para evitar taxas de juros abusivas e facilitar a aprovação de crédito, é indicado que o casal tenha em torno de 30% do valor total do imóvel para pagar a entrada. Procure com calma o imóvel, pois comprar um apartamento não é a mesma coisa que escolher um filme no cinema no sábado à noite. Verifiquem a possibilidade de usar o FGTS no momento da compra, pois pode ser um bom caminho para ajudar com uma dívida tão grande e desejável como essa.

·      Imposto de renda:

Na hora de declarar o Imposto de Renda, se os dois colocaram os nomes no contrato e estão pagando metade/metade, é simples: basta colocar os valores que foram pagos até o último mês do ano, assim como as demais informações, como CNPJ e banco que está fazendo o financiamento.