Conheça os termos mais falados no mercado imobiliário

O mercado imobiliário é uma área de negócios que possui uma linguagem própria, com termos específicos e que são amplamente utilizados pelos profissionais da área. Para quem está ingressando neste mercado ou para quem busca comprar, vender ou alugar um imóvel, é importante conhecer alguns dos termos mais comuns.

Por esse motivo, a Vivali Imóveis preparou pra você os termos mais comuns e usados em nosso meio:

Avaliação imobiliária: é a motivação do valor de mercado de um imóvel. A avaliação pode ser feita por um avaliador especializado, utilizando diversos critérios, como a localização, as características do imóvel, entre outros.

IPTU: sigla para Imposto Predial e Territorial Urbano, é um imposto municipal que incide sobre imóveis urbanos. O valor do IPTU é calculado com base no valor venal do imóvel e é utilizado para serviços financeiros públicos, como iluminação, saneamento básico e segurança.

Matrícula: é um documento que contém todas as informações sobre a situação jurídica de um imóvel. A matrícula é registrada pelo Cartório de Registro de Imóveis e contém informações como a descrição do imóvel, os proprietários, as hipotecas, entre outros dados relevantes.

Habite-se: é um documento emitido pela prefeitura que atesta que o imóvel foi construído de acordo com as normas e regulamentos municipais. O habite-se é necessário para que o imóvel possa ser habitado e registrado no Cartório de Registro de Imóveis.

ITBI: sigla para Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis, é um imposto municipal que incide sobre a transferência de propriedade de um imóvel. O valor do ITBI varia de acordo com o município e é calculado sobre o valor venal do imóvel ou sobre o valor da transação, o que for maior.

Contrato de locação: é um documento que estabelece as condições da locação de um imóvel. O contrato de locação deve conter informações como o valor do aluguel, conforme as garantias exigidas, o prazo do contrato, entre outras cláusulas relevantes.

Garantias locatícias: são as garantias que o locatário pode oferecer ao locador para garantir o pagamento do aluguel e demais encargos da locação. As garantias mais comuns são o depósito caução, a fiança e o seguro-fiança.

Financiamento imobiliário: é um concedido por instituições financeiras para a compra de imóveis. O financiamento imobiliário possui condições específicas, como taxa de juros, prazo de pagamento, valor máximo financiado, entre outros.

Incorporação imobiliária: é uma atividade empresarial que consiste na construção de imóveis para venda. A incorporação imobiliária é regulamentada por lei e exige uma série de documentos e procedimentos para ser realizada.

Área privativa: é a área do imóvel de uso exclusivo do proprietário, como os quartos, a sala e a cozinha.

Por isso, se você está pensando em comprar, vender ou alugar um imóvel, é importante buscar mais informações sobre esses e outros termos utilizados no mercado imobiliário, para que você possa tomar decisões mais difíceis e evitar possíveis problemas no futuro.

Além disso, é sempre recomendável contar com a ajuda de um profissional qualificado e experiente, como um corretor de imóveis ou um advogado especializado em direito imobiliário, que possa orientá-lo e prestar todo o suporte necessário durante todo o processo de compra, venda ou locação de um imóvel.

O mercado dinâmico é dinâmico e pode apresentar diversas oportunidades, mas é fundamental estar preparado e informado para aproveitá-las da melhor forma possível. Conhecer os termos mais utilizados no mercado imobiliário é apenas o primeiro passo para quem deseja ingressar ou se destacar nessa área de negócios tão importante e compartilhada.