Mercado de imóveis de luxo cresce no Brasil e preços passam dos R$ 40 milhões

O mercado imobiliário de luxo está passando por um período de crescimento e internacional, mesmo em meio a um cenário econômico desafiador. Apartamentos e residências de alto padrão têm chamado a atenção da população de alta renda, impulsionando uma demanda crescente por imóveis maiores e estimulados para o home office.

A pandemia recente trouxe mudanças significativas nas influências do público, levando muitas pessoas a buscarem residências mais amplas, com espaços para trabalho e lazer. Diante dessa tendência, os imóveis de super luxo, luxo e alto padrão têm se destacado como escolhas ideais para uma clientela exigente e sofisticada.

Dados da Brain Inteligência Estratégica comprovam que o lançamento de imóveis de luxo e super luxo aumentou 39,2% no primeiro trimestre deste ano, em comparação com o mesmo período de 2022, com mais de 2,5 mil unidades no mercado. A participação desse segmento nos lançamentos também cresceu consideravelmente, atingindo 7,8% no início de 2023, em comparação aos 4,6% registrados no mesmo período do ano anterior.

Os imóveis de alto padrão são caracterizados por suas especificidades, como design diferenciado e acabamentos nobres, com materiais de alta qualidade, como mármore, granito e ônix. Já os imóveis de luxo e super luxo são aqueles com preços acima de R$ 1,5 milhão e R$ 3 milhões, respectivamente.

Um dos principais impulsionadores desse cenário é a oferta limitada desses tipos de imóveis, especialmente em grandes centros urbanos, como São Paulo. A combinação entre alta procura e oferta restrita leva a uma valorização dessas propriedades, tornando-as ainda mais atraentes para investidores e compradores em potencial.

Os imóveis de luxo e alto padrão também despertam o interesse entre as incorporadoras imobiliárias, que veem nesse segmento uma oportunidade de melhorar suas margens de lucro em um contexto de aumento dos custos de construção e de construção.

A trajetória de crescimento desse mercado reflete o poder aquisitivo da população-alvo, que não foi tão impactada pelas mudanças aceleradas recentes. O público que busca imóveis nesse patamar tem demonstrado preferência pela compra em detrimento do aluguel, devido às vantagens fornecidas pela taxa de juros do financiamento imobiliário em relação à taxa básica de juros (Selic), o que permite um melhor rendimento dos recursos financeiros.

Outro fator que impulsionou o setor é o incentivo de novos clientes, incluindo profissionais mais jovens, empresários do mercado financeiro e influenciadores digitais que alcançaram o sucesso financeiro através da internet. Esse novo perfil de compradores também tem impulsionado a busca por empreendimentos que alavancam diferenças, como sustentabilidade, contato com a natureza e parcerias com arquitetos renomados, proporcionando experiências únicas e exclusivas.

Embora a economia possa enfrentar desafios em alguns setores, o mercado imobiliário de luxo continua a prosperar, impulsionado por uma demanda crescente e clientes exigentes. Com o cenário de trabalho híbrido e a busca por qualidade de vida, as perspectivas para o mercado de imóveis de alto padrão permanecem promissoras. Os investidores e incorporadores que conseguem atender a essas demandas com propriedades exclusivas e diferenciadas estão bem posicionados para colher os frutos desse mercado apreciado.