Onde os Milionários Investem suas Fortunas? Imóveis Seguem como Destaque

No mundo dos mega milionários, onde as opções de investimento são vastas e sofisticadas, é surpreendente descobrir que a maior parte do capital desses indivíduos continua sendo destinada aos residentes tradicionais. Segundo o "Relatório de Riqueza" de 2023, publicado anualmente pela consultora britânica de propriedades Knight Frank, essa tendência permanece forte entre os ultrarricos, conhecida pela sigla UHNWIs (Ultra High Net Worth Individuals).

A pesquisa abrangeu mais de 500 fontes, incluindo banqueiros privados, consultores de patrimônio e escritórios familiares, com o objetivo de mapear onde os ultrarriscos de todo o mundo estão alocando seus recursos financeiros. Os resultados revelaram que dois terços da fortuna dos UHNWIs são investidos em imóveis, divididos entre propriedades comerciais (34% do total, seja por posse direta ou indireta através de fundos de investimento ou fundos imobiliários) e residenciais residenciais (32%, abrangendo ambas as residências principais como secundárias).

Em comparação, a segunda classe de ativos mais procurada pelos milionários é composta por ações (26%), seguida por títulos públicos ou privados (17%) e private equity (capital de risco) com 9%.

A pesquisa também indicou um crescimento significativo no apetite por investimentos imobiliários de 2022 para 2023. Em média, cada milionário possui atualmente 3,7 imóveis, contra 2,9 registrados apenas um ano antes.

O relatório de 2023 destacou que os imóveis residenciais se tornaram a escolha número um para os super-ricos ao buscarem investimentos seguros, superando até mesmo o ouro tradicional, considerado um ativo "defensivo" em tempos de economia econômica.

A pandemia de covid-19 também desempenhou um papel importante nesse cenário. O desejo de mobilidade pelo mundo aumentou consideravelmente, com 13% dos UHNWIs planejando adquirir um segundo passaporte ou cidadania, o que representa apenas o início do que está sendo chamado de "boom dos nômades digitais".

Apesar do destaque dado aos imóveis, o ano de 2023 foi complicado para os indivíduos com patrimônio ultraelevado. Os UHNWIs enfrentaram uma perda coletiva de 10% em suas fortunas, totalizando impressionantes US$ 10,1 trilhões. Essa situação foi resultado do aumento das taxas de juros pelos bancos centrais em todo o mundo e do fim das políticas de injeção de dinheiro nas economias dos países.

Contudo, a Knight Frank acredita que as oportunidades surgirão novamente à medida que a economia global se recuperar no final deste ano. A expectativa é que a curva de juros das principais economias se aproxima do topo, e o sentimento negativo do mercado pode mudar rapidamente com o afrouxamento das taxas que foram aumentadas para conter a reflexão global.